Thêm 6 dự án nhà ở riêng lẻ tại khu đông TP.HCM vừa được xác lập đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, mở ra lối đi thông thoáng cho cư dân và doanh nghiệp triển khai kế hoạch an cư cũng như đầu tư.
UBND phường Bình Trưng (TP.HCM) chính thức thông tin: 6 dự án đã được đưa vào danh sách “miễn giấy phép xây dựng” nhờ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được phê chuẩn từ trước. Đây là bước đi quan trọng nhằm giảm bớt rào cản hành chính, đồng thời khẳng định tính minh bạch trong quản lý quy hoạch đô thị.
Danh mục dự án gồm có:
- Khu đô thị Sài Gòn Bình An (The Global City) với quy mô gần 120ha, do Công ty CP Đầu tư & Phát triển Sài Gòn đảm nhiệm.
- Khu dân cư kết hợp du lịch – văn hóa – giải trí rộng 30ha, do Công ty CP Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư.
- Khu tái định cư 17,3ha thuộc Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 2.
- Khu dân cư Bình Trưng Tây do Công ty Bảo Sơn đầu tư.
- Khu nhà ở gần 15ha của Công ty Thế kỷ 21 Bình Trưng Tây – Việt Nam.
- Khu nhà ở thấp tầng tại phường Bình Trưng Đông do Công ty BĐS Bình Trưng triển khai.
Theo ông Võ Quốc Trường – Phó Chủ tịch UBND phường Bình Trưng, các hộ dân xây dựng nhà riêng lẻ dưới 7 tầng trong phạm vi dự án sẽ không cần thủ tục xin giấy phép, nhưng vẫn phải chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp và tuân thủ chỉ tiêu, thiết kế đã định trong quy hoạch 1/500.
Trong thời gian tới, UBND phường Bình Trưng phối hợp cùng Sở Xây dựng và nhiều cơ quan liên quan sẽ tiếp tục rà soát, đồng thời thiết lập quy hoạch 1/500 cho các khu đô thị dọc tuyến trục chính, nhằm mở rộng diện miễn giấy phép xây dựng cho cả cư dân và nhà đầu tư.
Báo cáo của Sở Xây dựng cho thấy, đến tháng 8, toàn TP.HCM đã công bố 112 dự án trong tổng số 356 dự án nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng. Sở cũng đang nghiên cứu mở rộng phạm vi áp dụng tại các khu vực đã có thiết kế đô thị, miễn là chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc đáp ứng tiêu chuẩn chi tiết tỉ lệ 1/500.
TS. Sử Ngọc Khương – Giám đốc cấp cao bộ phận đầu tư Savills Việt Nam – nhận định rằng việc công khai danh sách dự án được miễn giấy phép chính là động thái cụ thể hóa chủ trương lớn của Chính phủ. Điều này không chỉ tháo gỡ những ách tắc thủ tục kéo dài mà còn giúp người dân bớt gánh nặng thời gian, chi phí và nhanh chóng triển khai xây dựng công trình.
Ông Khương nhấn mạnh: miễn giấy phép xây dựng đồng nghĩa với việc cắt giảm thủ tục hành chính, gia tăng tốc độ hiện thực hóa các công trình dân dụng, qua đó khơi thông nguồn lực phát triển cho cả cộng đồng và thị trường bất động sản.
Các bước nộp hồ sơ miễn giấy phép xây dựng
Theo quy định, trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư gửi thông báo khởi công đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương (Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị) ít nhất 3 ngày làm việc trước thời điểm khởi công.
– Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm bản sao các bản vẽ thiết kế do đơn vị tư vấn có chức năng lập và đã được chủ đầu tư phê duyệt (mặt bằng, mặt cắt, móng, đấu nối hạ tầng).
– Bước 2: Gửi thông báo khởi công đến Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường ít nhất 3 ngày làm việc trước thời điểm khởi công.
– Bước 3: Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị tiếp nhận thông báo khởi công, cử chuyên viên khảo sát ghi nhận hiện trạng trước khi cải tạo, sửa chữa và đề xuất lãnh đạo phòng ký ban hành thông báo.
– Bước 4: Chủ đầu tư không cần chờ phản hồi từ phường, có thể khởi công xây dựng theo thời gian đã thông báo.
